為推進(jìn)幸福家園項(xiàng)目12#、13#、28#、29#、31#樓房源的銷售工作，根據(jù)集團(tuán)《關(guān)于印發(fā)<連云港市工業(yè)投資集團(tuán)公司關(guān)于實(shí)施棚戶區(qū)改造等政策性住房建設(shè)的指導(dǎo)意見>的通知》（連工投司〔2021〕55號(hào)）文件精神，現(xiàn)啟動(dòng)棚改房源預(yù)售報(bào)名工作。現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

一、房源信息

本次銷售房源位于徐圩新區(qū)徐圩大道303號(hào)，共5棟多層住宅樓（12#、13#、28#、29#、31#），總建筑面積12203.28平方米，共計(jì)120套。其中：

12#、13#樓：戶型為兩室一廳，建筑面積79.61平方米，共48套；

28#、29#樓：戶型為三室一廳，建筑面積119.54平方米，共48套；

31#樓：戶型為三室一廳，建筑面積110.17平方米，共24套。

二、范圍對(duì)象

根據(jù)連工投司〔2021〕55號(hào)文件精神，范圍對(duì)象如下：

1.享受保障性住房的職工為本企業(yè)（徐圩、臺(tái)南）在職職工以及符合條件的離退休職工（包括1998年12月1日及以后已過世且生前符合條件的退休職工的子女）的棚戶區(qū)住戶、無房戶、住房困難戶、住房面積達(dá)不到房改標(biāo)準(zhǔn)的職工。

2.已享受過房改政策（包括已享受經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、房改成套住房或領(lǐng)取房改補(bǔ)貼）不得參加。

三、享受面積（建筑面積）

根據(jù)連工投司〔2021〕55號(hào)文件精神，原則上按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：一般員工、受聘初級(jí)職稱人員：75㎡；集團(tuán)所屬單位中層管理人員、受聘中級(jí)及以上職稱人員：90㎡。

享受面積標(biāo)準(zhǔn)的界定：按申請(qǐng)保障性住房時(shí)的職級(jí)核準(zhǔn)。

四、房源價(jià)款

根據(jù)連工投司〔2021〕55號(hào)文件精神，保障性住房銷售定價(jià)原則為：享受面積部分按優(yōu)惠價(jià)（成本價(jià)基礎(chǔ)上適當(dāng)考慮開發(fā)企業(yè)管理費(fèi)用）出售，超面積部分按不超過同地段市場(chǎng)價(jià)適當(dāng)加價(jià)。

根據(jù)鵬盛會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)報(bào)告、市發(fā)改委備案銷售價(jià)格以及集團(tuán)核準(zhǔn)文件，本次房源定價(jià)如下：

1、保障面積內(nèi)：平均售價(jià)為2693元/平方米；

2、超面積部分：平均售價(jià)為2760元/平方米。

3.車庫(kù)價(jià)格：按類型區(qū)分進(jìn)行捆綁銷售：A類（10㎡以上無管道）1750元/㎡，B類（10㎡以下無管道）1700元/㎡，C類（有管道）1650元/㎡。

4.代收代付費(fèi)用：如太陽能（每戶1890元）、燃?xì)庠O(shè)施（每戶2830元）、維修基金、契稅等，將按實(shí)際發(fā)生額另行收取。（注：契稅等為買方承擔(dān)稅費(fèi)）

五、報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn)

報(bào)名開始時(shí)間：2025年12月5日

報(bào)名截止時(shí)間：2026年1月5日（工作日受理）

報(bào)名地點(diǎn)：連云港市徐圩新區(qū)辛高圩徐圩投資公司綜合管理部

聯(lián)系人及電話：李召偉 15961393949

趙 凱 15150993003

六、注意事項(xiàng)

本次房源銷售具體政策請(qǐng)咨詢徐圩投資公司綜合管理部。

徐圩投資公司

綜合管理部